Objektdaten
Objekttypen
Lagerhalle
Adresse
59510 Lippetal
Fläche ca.
720 m²
Bürofläche ca.
36 m²
Grundstück ca.
2.857 m²
Hallen-/Geschosshöhe
7 m
Bodenbelag
Stein
Etagen
0
Baujahr
2004
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis
495.000 EUR
Ausstattung
– Gepflegter Zustand
– Damen & Herren WC getrennt
– Bürocontainer, 2 Arbeitsplätze
– Bodenbelag aus Pflasterstein
– Elektrisches Rolltor 4,50 x 4,25 m
– Halle mit Lichteinlässen
– gedämmtes Dach
– 3 Paternosteraufzüge
– Bauplatz für Wohnhaus
– gute Infrastruktur
– Außenstellplätze
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Lagerhalle mit einer Grundfläche/ Nutzfläche von ca. 720 qm im Gewerbegebiet Rommersch in Lippetal- Lippborg. Die Lagerhalle wurde im Jahr 2004 auf einem ca. 2857 qm großen Grundstück errichtet. Der Bodenbelag besteht aus Pflastersteinen und ist in einem sehr guten Zustand und hoch belastbar. Sie befahren die Halle durch ein elektrisch betriebenes Rolltor mit Lichteinlass:
Höhe: 4,25 m Breite: 4,50 m
In der Halle befinden sich 4 Notausgänge mit den Maßen :
Höhe: 2,00m x Breite 1,00 m.
Hallenhöhe: ca. 7,00 m
Lichteinlässe: Nord_Süd_West_Ost
Die gesamte Fläche wird gesichert durch ein Rolltor und ist komplett mit einem Industriezaun eingefriedet.
In der Halle befinden sich neben dem Technikraum ein Meisterraum sowie jeweils ein Damen-und Herren-WC.
Das Grundstück wird aktuell vom Nachbargrundstück des selbigen Eigentümers mit Gas, Wasser und Strom versorgt.
Unser Angebot beinhaltet zudem einen
36 qm großen Bürotrakt, indem Sie problemlos bis zu zwei Arbeitsplätze einrichten können.
SIE BRAUCHEN MEHR PLATZ FÜR IHR UNTERNEHMEN?
Kein Problem. Es steht eine weitere Fläche zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.
WOHNEN und ARBEITEN:
Auf diesem Grundstück bietet die Grundstücksfläche im nördlichen Teil die Möglichkeit ein Wohnhaus mit südlicher Terrassenausrichtung zu errichten. (Baunutzungsverordnung (BauNVO §8 Gewerbegebiete Abs.3 Punkt 1): Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind).
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im Gewerbegebiet Rommersch in Lippborg. Lippborg ist ein idyllischer Ort im Kreis Soest und bietet eine Vielzahl von Vorzügen für Unternehmen.
Mit seiner zentralen Lage bietet das Gewerbegebiet Rommersch in Lippborg eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen A2 und A44.
Angrenzende Städte wie Hamm, Soest, Ense und Arnsberg sowie Beckum und Lippstadt werden zwischen 15 und 30 Minuten erreicht.
Den Ortskern von Lippborg erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten.
Hier finden Sie eine Bäckerei, Ärzte, eine Apotheke, den Marienkindergarten und die Ludgerusschule.
Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in ca. 20 km Entfernung in Hamm oder Soest.
Das Gewerbegebiet Rommersch in Lippborg ist bekannt für seine vielfältige Unternehmenslandschaft und bietet eine ideale Umgebung für Geschäftsaktivitäten. Unternehmen profitieren von der guten Infrastruktur und den zahlreichen Möglichkeiten, die Lippborg bietet.
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Bahnhof
– Soest in 20 Minuten
– Welver in 15 Minuten
Flughafen
– Lippstadt/ Paderborn in ca. 40 Minuten
– Dortmund in ca. 35 Minuten
Internationale Flughäfen:
– Düsseldorf in ca. 90 Minuten
– Münster/Osnabrück in ca. 60 Minuten
Autobahn
– Zubringer zur A2 in alle Richtungen in ca. 10 Minuten
Städte
– Hamm Rhynern in ca. 25 Minuten
– Beckum in ca. 15 Minuten
– Dortmund und Ruhrgebiet in ca. 50 Minuten
Sonstiges
Auszüge aus dem Bebauungsplan Nr. 03 der Gemeinde Lippetal OT Lippborg.
ART und Maß der baulichen NUTZUNG:
Es handelt sich um ein Gewerbegebiet § 8 der BauNVV
Zulässig sind:
– nicht erheblich belästigende Gewerbebetriebe aller Art,
– Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
– Tankstellen
– Anlagen für sportliche Zwecke
Zahl der Vollgeschosse § 20 BauNVO : II
Grundflächenzahl § 19 BauNVO: 0,6
Geschossflächenzahl § 20 BauNVO. 1,2
Die Ansiedlung von Abwasserintensiven Betrieben ist vorher mit dem staatlichen Amt für Abfallwirtschaft abzustimmen.
Bei Bedarf sende ich Ihnen gerne den Bebauungsplan per Email zu.
Wissenswertes über die Gemeinde Lippborg:
– https://gemeinde-lippetal.de/wp-content/uploads/2023/12/LIP_Willkommensbroschuere_WEB.pdf
AUCH GUT ZU WISSEN:
Bei Interesse können die Regale und drei Paternoster übernommen werden. Bezgl. der Übernahme weiterer Bestände können individuelle Vereinbarungen getroffen werden.
Sie möchten mehr Informationen über diese VIELSEITIGE Gewerbehalle?
Rufen Sie uns an unter 0171- 6410481 oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail an: info@groegerhaus.de und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls eine Dritter dadurch zum Vertragsabschluss mit unserem Auftraggeber kommt.
Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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