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Die Bedeutung der realistischen Preisermittlung für den erfolgreichen Immobilienverkauf

1. Marktgerechter Preis

Die Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises ist der wichtigste Aspekt im Aufgabenbereich einer verantwortungsbewussten Immobilienvermittlerin. Ein zu hoher Verkaufspreis kann schnell zu wenig bis kein Interesse von den Marktteilnehmern bedeuten, wird er jedoch zu niedrig angesetzt, verlieren Sie als Verkäufer potenziell eine Menge Geld. Durch unsere Verkehrswertgutachten, Wertexpertisen und Wertindikationen finden wir die richtige Balance zwischen diesen Extremen und ermöglichen so eine optimale Vermarktung.

2. Potential Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist ein Unikat. Diese einzigartigen Merkmale wirken sich in vielen Fällen positiv auf den Marktpreis eines Objektes aus. Hierbei kann es sich um besondere Aspekte wie beispielsweise der Lage oder um den Ausblick handeln. Ebenso können Grundstückszustände rechtlicher Art die Preise beeinflussen. Wir arbeiten diese Punkte heraus und helfen zunächst bei der Bewertung und anschließend gerne auch bei der Vermarktung.

3. Risikofaktoren

Bei der Betrachtung einer Immobilie sind auch Risikofaktoren fachgerecht einzuschätzen. Hierzu zählen bspw. Schäden an der Bausubstanz, eine schlechte Energiebilanz oder ein Instandhaltungsstau. Risikofaktoren wirken sich evtl. negativ auf den Marktwert einer Immobilie aus. Diese können sich dagegen negativ auf den Marktwert Ihrer Immobilie auswirken. Im Rahmen einer umfassenden Immobilienbewertung am Möhnesee und dem Kreis Soest durch uns und durch unser Partnerunternehmen der Gröger Bauunternehmung decken wir sichtbare und sofort erkennbare Mängel in der Regel auf und helfen bei einer schnellen, unkomplizierten Problemlösung.

Wie wir den Wert Ihrer Immobilie ermitteln

Lassen Sie sich einen Einblick in unseren Prozess der Wertermittlung geben

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Wertermittlung Ihrer Immobilie

Wertgutachten

Verkehrswertgutachten (§194 Bau GB)

Eine mit besonderem Fachwissen begründete Schätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie.

Ersteinschätzung bei Instandhaltungsstau

Wir geben Ihnen eine grobe Schätzung möglicher Schäden und notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen.

Überschlägige Werteinschätzung

Wir erstellen eine grobe Werteinschätzung Ihrer Immobilie in mündlicher Form.
Wertgutachten

Ein Verkehrswertgutachten (gemäß § 194 BauGB) ist eine fachlich fundierte Schätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie, die auf speziellem Fachwissen beruht.

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Wert-Indikation

Anwendbar in Gutachtenfällen ohne rechtliche Streitigkeiten, wenn Sie eine schriftliche Bewertung von einem Sachverständigen benötigen.

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Wert-Expertise

Die kostengünstige Marktwertschätzung, insbesondere für Eigentumswohnungen, bietet eine grobe Werteinschätzung.

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