Wertermittlungen

Die Bedeutung der realistischen Preisermittlung für den erfolgreichen Immobilienverkauf

1. Marktgerechter Preis

Die Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises ist der wichtigste Aspekt im Aufgabenbereich einer verantwortungsbewussten Immobilienvermittlerin. Ein zu hoher Verkaufspreis kann schnell zu wenig bis kein Interesse von den Marktteilnehmern bedeuten, wird er jedoch zu niedrig angesetzt, verlieren Sie als Verkäufer potenziell eine Menge Geld. Über unsere Verkehrswertgutachten oder auch Wertexpertisen sowie Wertindikationen finden wir die richtige Balance zwischen diesen Extremen und ermöglichen so eine optimale Vermarktung.

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2. Potential Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist einzigartig. Diese einzigartigen Merkmale wirken sich in vielen Fällen positiv auf den Marktpreis eines Objektes aus. Hierbei kann es sich um besondere Aspekte wie zum Beispiel Standort, Lage oder aber auch einfach um den Ausblick handeln. Ebenso können Grundstücks- zustände rechtlicher Art die Preise beeinflussen. Wir arbeiten diese Punkte heraus und helfen zunächst bei der Bewertung und anschließend gerne auch bei der Vermarktung.

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3. Risikofaktoren

Merkmale können aber auch Schäden an der Bausubstanz sein. Diese können sich dagegen negativ auf den Marktwert Ihrer Immobilie auswirken. Im Rahmen einer umfassenden Immobilienbewertung am Möhnesee und dem Kreis Soest durch uns und durch unser Partnerunternehmen der Gröger Bauunternehmung decken wir solche Mängel zuverlässig auf und helfen bei einer schnellen, unkomplizierten Problemlösung.

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Geeignet für: Unsere Wertermittlung ist geeignet für den Kauf oder Verkauf von Standardimmobilien wie Eigentumswohnungen oder Ein-/Zweifamilienhäusern, die unbelastet bzgl. Wohnrechte, Nießbrauch, Altlasten etc. sind. Bitte beachten Sie, dass unsere Wertermittlung nicht für gerichtliche Auseinandersetzungen geeignet ist.
Für gerichtliche Auseinandersetzungen ist ein Verkehrswertgutachten erforderlich (gemäß §194 BauGB)

Wie wir den Wert Ihrer Immobilie ermitteln

Lassen Sie sich einen Einblick in unseren Prozess der Wertermittlung geben

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Wertermittlung Ihrer Immobilie

Wertgutachten

Verkehrswertgutachten (§194 Bau GB)

Eine mit besonderem Fachwissen begründete Schätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie.

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Ersteinschätzung bei Instandhaltungsstau

Wir geben Ihnen eine grobe Schätzung möglicher Schäden und notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen.

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Überschlägige Werteinschätzung

Wir erstellen eine grobe Werteinschätzung Ihrer Immobilie in mündlicher Form.

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Wertgutachten

Ein Verkehrswertgutachten (gemäß § 194 BauGB) ist eine fachlich fundierte Schätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie, die auf speziellem Fachwissen beruht.

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Wert-Indikation

Anwendbar in Gutachtenfällen ohne rechtliche Streitigkeiten, wenn Sie eine schriftliche Bewertung von einem Sachverständigen benötigen.

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Wert-Expertise

Die kostengünstige Marktwertschätzung, insbesondere für Eigentumswohnungen, bietet eine grobe Werteinschätzung mit einer angegebenen Spanne.

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Fabian Ahlers

11. April, 2023

Frau Gröger hat sich viel Zeit genommen, um uns die Wohnung zu zeigen und alle unsere Fragen zu beantworten. Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur Unterzeichnung vom Mietvertrag und sogar darüber hinaus war der Austausch immer äußerst freundlich und professionell. Wir können Frau Gröger wärmstens weiterempfehlen! An dieser Stelle nochmal herzlichen Dank für die keineswegs selbstverständliche Flexibilität bei der Terminfindung für die Besichtigung und Vertragsunterzeichnung.

Dr. Hans-Joachim Rüve

7. April, 2023

Frau Gröger hat uns bei dem Erwerb einer Immobilie in Bad Sassendorf sehr kompetent und stets freundlich beraten, vom ersten Kontakt bis weit nach dem Kauf!!!! Vielen Dank für den zuvorkommenden Service und die vertrauensvolle Zusammenarbeit! Dr. Rüve

Karl Joseph

5. April, 2023

Super tolle und bedürfnisorientierte Beratung und Begleitung..... vielen Dank!!!

Kirsten Schmidt

4. April, 2023

Fachlich top versierte Beratung, zuverlässige Termine und reibungsloser Ablauf. Macht weiter so!

W B

3. April, 2023

Mein Ansprechpartner für Immobilen und Vermietung. Immer freundlich, fair und kompetent

Markus

1. April, 2023

Frau Gröger ist eine absolut kompetente und immer gut vorbereitete Maklerin ,die sich in unser Region gut aus kennt und über hervorragende Netzwerke verfügt .

C F

Vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift der Mietverträge haben wir uns bei Frau Gröger sehr gut aufgehoben gefühlt. Auch bei der Abwicklung meines Immobilienverkaufs stand Frau Gröger mir mit ihrer fachlichen Kompetenz und Hilfsbereitschaft professionell zur Seite. Ihr Engagement, Ihre Verbindlichkeit, die sehr angenehme Kommunikation mit ihr haben meine Erwartungen mehr als übertroffen! Frau Gröger ist definitiv ein Partner mit dem es Spaß macht zu arbeiten. Wir waren zu 100 Prozent zufrieden und können Sie nur weiterempfehlen! An dieser Stelle noch einmal herzlichen Dank für Ihren Einsatz, Sie haben uns begeistert!!!