Pattern
ImmoNr
GR_014
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
59494
Ort
Soest
Wohnfläche ca.
140 m²
Nutzfläche ca.
180 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Grundstücksgröße ca.
764 m²
Beferuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Etagenzahl
2
Stellplätze
3x Freiplätze, 2x Garagen
Baujahr
1958
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf
281,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
28.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Kaufpreis
425.000,00 EUR
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Bestandsimmobilie befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Bauherren. Schaffen Sie sich mit einem Abriss Platz für ein neues Gebäude oder sanieren Sie die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.
Satus Quo: Das große Grundstück ist mit 764 m² voll erschlossen und seid 1958 mit einem derzeit leerstehenden 3-Familienhaus sowie einer Doppelgarage bebaut. Die letzte große Renovierung fand 1979 statt. Dabei wurden Fenster, Wände und Böden erneuert. Die Heizungsanlagen stammen aus 2017. Außerdem verfügt das Haus, mit einer Gesamtwohnfläche von 140 m²,über einen ausgebauten Spitzboden und ist vollständig unterkellert. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Soest ist eine charmante Stadt mit einem historischen Kern. Sie bietet eine sagenhafte Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, verschiedenen Ärzten und einer Klinik, sowie Sportstätten und verschiedene Freizeitangebote. Das Stadtbild runden lokale Angebote für Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuungen ab.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr ruhigen und wenig frequentierten Nebenstraße eines Wohngebietes nahe des Riga Rings. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Stadtzentrum sowie der Stadtpark, sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Nebst der ausgezeichnete zentralen Lage, glänzt diese Immobilie durch ihre beeindruckend schnelle Anbindung an die Autobahn A44 in Richtung Dortmund und Kassel.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung des Objekt Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notarieller Beurkundung fällig und zu diesem Zeitpunkt nach Rechnungsstellung vom Käufer und Verkäufer an uns, der GrögerHaus & Immobilien GmbH, zu entrichten. Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss mit unserem Auftraggeber kommt. Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Barbara Raab7. April, 2024"Awesome" - wie Fr. Gröger für ihre Arbeit brennt. Für die jetzige Zeit etwas sehr seltenes. Sie glänzt durch breitgefächerte, fachspezifische Kompetenz, Einfallsreichtum und Objektivität sowie eine kundenorientierende Gesprächsführung ...sehr empfehlenswert und weiterhin viel Erfolg.
R Piet26. März, 2024Wir sind überglücklich mit der Arbeit von Frau Gröger. Sie hat uns von Anfang an mit ihrer offenen Art, einer tollen Betreuung und großartiger Kompetenz überzeugt. Nicht nur eine wunderbare Marklerin, auch ein toller Mensch. Herzlichen Dank für alles !!!
Gjeni 27 Thaqi2. März, 2024Klare Empfehlung! Frau Gröger hat uns beim Verkauf unseres Hauses sehr gut beraten und unterstützt. Sie hat sogar organisatorische Dinge für uns erledigt, die nicht selbstverständlich sind. Außerdem sind wir sehr zufrieden mit ihrer Wertermittlung und der Hausteilung unserer Doppelhaushälfte. Vielen Dank für die freundliche und kompetente Beratung!
Simon2. März, 2024Beratung war super freundlich und professionell. Hat alles super geklappt, gerne wieder😀
Sewasti Zombras8. Dezember, 2023Frau Gröger konnte uns in Punkto Wertermittlung sehr kompetent und schnell beraten. Wir wissen besonders zu schätzen, dass sie zu jeder Tages- und Nachtzeit für uns erreichbar war und stets jede unserer Fragen beantworten konnte. Wenn es um Immobilien am Möhnesee geht, geht es nicht ohne sie :)
Janna Schulte25. Mai, 2023Sehr Freundlicher und netter Kontakt. Kompetente Beratung zur Bewertung unserer Immobilie. Vielen Dank dafür. Sehr zu empfehlen!
Fabian Ahlers11. April, 2023Frau Gröger hat sich viel Zeit genommen, um uns die Wohnung zu zeigen und alle unsere Fragen zu beantworten. Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur Unterzeichnung vom Mietvertrag und sogar darüber hinaus war der Austausch immer äußerst freundlich und professionell. Wir können Frau Gröger wärmstens weiterempfehlen! An dieser Stelle nochmal herzlichen Dank für die keineswegs selbstverständliche Flexibilität bei der Terminfindung für die Besichtigung und Vertragsunterzeichnung.
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