Pattern
ImmoNr
GR_010
Objektart
Lagerhalle
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
59510
Ort
Lippetal
Bürofläche ca.
36 m²
Nutzfläche ca.
720 m²
Hallen-/Geschosshöhe
7 m
Grundstücksgröße ca.
2.857 m²
Stellplätze
Außenstellplätze
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
lt. Gesetz nicht erforderlich
Kaufpreis
495.000,00 EUR
Außen-Provision
3% zzgl. MwSt.
Die Ansiedlung von Abwasserintensiven Betrieben ist vorher mit dem staatlichen Amt für Abfallwirtschaft abzustimmen.
2004 wurde auf das 2.857 m² große Grundstück eine Lagerhalle mit einer Nutzfläche von 720 m² erbaut, durch ein Rolltor gesichert und komplett mit einem Industriezaun eingefriedet. Die Lagerhalle ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit ihrem gepflasterten Bodenbelag hoch belastbar. Die Lagerhalle kann durch ein elektrisch betriebenes Rolltor mit Lichteinlass (H 4,25 x B 4,5m) befahren und über 4 Notausgänge (H 2,00 x B 1,00 m) verlassen werden. Das Nachbarsgrundstück (selbiger Eigentümer) versorgt die Lagerhalle mit Gas, Wasser und Strom. 2 Arbeitsplätze finden im 36 m² großen Bürocontainer platz, sodass der optimalen Nutzung für ein Gewerbe nichts mehr im Wege steht.
Baugrundstück on Top: Im nördlichen Teil des Grundstücks findet sich ausreichend Platz, um ein Wohnhaus mit südlicher Terrassenausrichtung zu erbauen. Dieses ist für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber oder –leiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind.
3x Paternosteraufzüge, Regale sowie weitere Bestände können nach individueller Vereinbarung übernommen werden.
Das Gewerbegebiet Rommersch befindet sich in Lippborg, ein Ortsteil der Gemeinde Lippetal und gehört zum Kreis Soest. Bekannt ist Rommersch für seine bunte Unternehmerlandschaft sowie seine exzellente Infrastruktur – denn die umliegenden Städte, wie z.B. Hamm, Soest, Arnsberg, Lippstadt, etc. können über die Autobahnen A2 und A44 in weniger als 30 Minuten erreicht werden. Der Gipfel für Effizienz!
Der Ortskern von Lippborg ist 1 km entfernt: von Bäckereien, Lebensmittel-geschäften, Ärzten und Apotheken finden sich hier alle Anlaufstellen rund um den den täglichen Bedarf. Es gibt dort zwei Kindergärten und die Ludgers-Grundschule, die das lokale Bildungsangebot abdecken. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich ca. 20 km entfernt, in Soest und in Hamm. In über 24 aktiven Vereinen bietet Lippborg ausreichend Sportaktivitäten und Freizeitangebote für Jedermann.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung des Objekt Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notarieller Beurkundung fällig und zu diesem Zeitpunkt nach Rechnungsstellung vom Käufer und Verkäufer an uns, der GrögerHaus & Immobilien GmbH, zu entrichten. Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss mit unserem Auftraggeber kommt. Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Barbara Raab7. April, 2024"Awesome" - wie Fr. Gröger für ihre Arbeit brennt. Für die jetzige Zeit etwas sehr seltenes. Sie glänzt durch breitgefächerte, fachspezifische Kompetenz, Einfallsreichtum und Objektivität sowie eine kundenorientierende Gesprächsführung ...sehr empfehlenswert und weiterhin viel Erfolg.
R Piet26. März, 2024Wir sind überglücklich mit der Arbeit von Frau Gröger. Sie hat uns von Anfang an mit ihrer offenen Art, einer tollen Betreuung und großartiger Kompetenz überzeugt. Nicht nur eine wunderbare Marklerin, auch ein toller Mensch. Herzlichen Dank für alles !!!
Gjeni 27 Thaqi2. März, 2024Klare Empfehlung! Frau Gröger hat uns beim Verkauf unseres Hauses sehr gut beraten und unterstützt. Sie hat sogar organisatorische Dinge für uns erledigt, die nicht selbstverständlich sind. Außerdem sind wir sehr zufrieden mit ihrer Wertermittlung und der Hausteilung unserer Doppelhaushälfte. Vielen Dank für die freundliche und kompetente Beratung!
Simon2. März, 2024Beratung war super freundlich und professionell. Hat alles super geklappt, gerne wieder😀
Sewasti Zombras8. Dezember, 2023Frau Gröger konnte uns in Punkto Wertermittlung sehr kompetent und schnell beraten. Wir wissen besonders zu schätzen, dass sie zu jeder Tages- und Nachtzeit für uns erreichbar war und stets jede unserer Fragen beantworten konnte. Wenn es um Immobilien am Möhnesee geht, geht es nicht ohne sie :)
Janna Schulte25. Mai, 2023Sehr Freundlicher und netter Kontakt. Kompetente Beratung zur Bewertung unserer Immobilie. Vielen Dank dafür. Sehr zu empfehlen!
Fabian Ahlers11. April, 2023Frau Gröger hat sich viel Zeit genommen, um uns die Wohnung zu zeigen und alle unsere Fragen zu beantworten. Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur Unterzeichnung vom Mietvertrag und sogar darüber hinaus war der Austausch immer äußerst freundlich und professionell. Wir können Frau Gröger wärmstens weiterempfehlen! An dieser Stelle nochmal herzlichen Dank für die keineswegs selbstverständliche Flexibilität bei der Terminfindung für die Besichtigung und Vertragsunterzeichnung.
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