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ImmoNr
GR_101
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
PLZ
59519
Ort
Möhnesee
Wohnfläche
ca. 87,93 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Heizungsart
Luft / Wasser Wärmepumpe
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr
2022
Einzug
nach Absprache
Kaltmiete
1.060,00 EUR
Nebenkosten
270,00 EUR
Warmmiete (inkl. Garage)
1.380,00EUR
In begehrter Wohnlage in Möhnesee Körbecke, wenige Schritte vom Seepark und am Wasser gelegen, befindet sich diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit insgesamt ca. 87,97 qm Wohnfläche.
Die großzügige, offene Architektur empfängt Sie bereits beim Eintreten und besticht durch die attraktive und zugleich nutzungsorientierte Raumaufteilung.
Zentrum der Wohnung ist ohne Frage der großzügig gestaltete Wohnraum mit offener Küche. Genießen Sie die Sonne auf dem Südbalkon, der sich wie selbstverständlich an den Wohnraum anfügt.
Zwei ca. 15 und 10 qm große Schlafräume bieten sich zur freien Nutzung an und geben Ihnen gute Stellmöglichkeit für Ihre Einrichtung. Das Bad, modern und barrierefrei, überzeugt durch eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung sowie mit exklusiven sanitären Elementen.
Aus allen Räumen gelangen Sie problemlos zu Ihrem Hauswirtschaftsraum, der einen Kellerraum ersetzt.
Hier finden neben täglichen Gebrauchsgegenständen auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner einen Platz.
Der Balkon mit Südausrichtung und unmittelbaren Blick auf den Seepark, gibt Anschluss an einen kleinen Gartenanteil.
Ein Personenaufzug fährt Sie bequem in das gewünschte Stockwerk. Selbstverständlich ist jede Wohnung barrierefrei zugänglich.
Besonders schön: Die zur Wohnung gehörende Garage spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen und schützt Ihr Auto bei jedem Wetter. Zudem ist jede Garage ist mit einer eigenen Wallbox ausgestattet. Hierzu ist eine Miete von zzgl. 50€/Monat zu begleichen.
Für Ihr Fahrrad haben wir eine Fahrradgarage zur Verfügung gestellt, die ebenfalls mit Strom für Ihr E-Bike ausgestattet wurde.
Eine Einbauküche wurde durch die bisherigen Mieter einbauen lassen und kann auf Wunsch übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Primärenergiebedarf 27,72kWh
Das Objekt befindet sich in Möhnesee- Körbecke direkt am Seepark, direkt am Wasser.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café. Eine Postannahmestelle, ein Fitnessstudio, ein Friseur und ein Blumenladen sind fußläufig auch sehr gut zu erreichen. Darüber hinaus gibt es im nahe gelgenem Soest diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen, verschiedenste Ausgehmöglichkeiten, Krankenhäuser und eine gute ärztliche Versorgung.
Den besonderen Wohnwert erreichen wir am Möhnesee jedoch mit der direkten Lage am Wasser und dem attraktiv gestalteten Seepark. Hier genießen Sie einfache Spaziergänge oder alle Freizeitaktivitäten, die Sie in jedem Urlaubsort begeistern würden.
Sie möchten diese Wohnung gerne besichtigen?
Sprechen Sie uns an! Sie erreichen uns unter info@groegerhaus.de.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und geben gerne weitere Informationen.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Ihre
Gröger Immobilien GmbH
Immobilien- und Sachverständigenbüro
Klaudia Gröger