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Immobilie zu Vermieten

Attraktive Neubauwohnung

unmittelbar am Seepark

87,93 m² Wohnfläche • 1.330,00 EUR Warmmiete

DATEN IM ÜBERBLICK

ImmoNr

GR_101

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschosswohnung

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Miete

PLZ

59519

Ort

Möhnesee

Wohnfläche

ca. 87,93 m²

Zimmer 

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkon 

1

Heizungsart 

Luft / Wasser Wärmepumpe

Energieausweis 

liegt zur Besichtigung vor

Baujahr 

2022

Einzug

nach Absprache 

Kaltmiete

1.060,00 EUR

Nebenkosten

270,00 EUR

Warmmiete (inkl. Garage)

1.380,00EUR

KURZ & KNAPP

In begehrter Wohnlage in Möhnesee Körbecke, wenige Schritte vom Seepark und am Wasser gelegen, befindet sich diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit insgesamt ca. 87,97 qm Wohnfläche.
Die großzügige, offene Architektur empfängt Sie bereits beim Eintreten und besticht durch die attraktive und zugleich nutzungsorientierte Raumaufteilung.
Zentrum der Wohnung ist ohne Frage der großzügig gestaltete Wohnraum mit offener Küche. Genießen Sie die Sonne auf dem Südbalkon, der sich wie selbstverständlich an den Wohnraum anfügt.

Zwei ca. 15 und 10 qm große Schlafräume bieten sich zur freien Nutzung an und geben Ihnen gute Stellmöglichkeit für Ihre Einrichtung. Das Bad, modern und barrierefrei, überzeugt durch eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung sowie mit exklusiven sanitären Elementen.
Aus allen Räumen gelangen Sie problemlos zu Ihrem Hauswirtschaftsraum, der einen Kellerraum ersetzt.
Hier finden neben täglichen Gebrauchsgegenständen auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner einen Platz.
Der Balkon mit Südausrichtung und unmittelbaren Blick auf den Seepark, gibt Anschluss an einen kleinen Gartenanteil.
Ein Personenaufzug fährt Sie bequem in das gewünschte Stockwerk. Selbstverständlich ist jede Wohnung barrierefrei zugänglich.

Besonders schön: Die zur Wohnung gehörende Garage spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen und schützt Ihr Auto bei jedem Wetter. Zudem ist jede Garage ist mit einer eigenen Wallbox ausgestattet. Hierzu ist eine Miete von zzgl. 50€/Monat zu begleichen.
Für Ihr Fahrrad haben wir eine Fahrradgarage zur Verfügung gestellt, die ebenfalls mit Strom für Ihr E-Bike ausgestattet wurde.

Eine Einbauküche wurde durch die bisherigen Mieter einbauen lassen und kann auf Wunsch übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Primärenergiebedarf 27,72kWh

 

Lage & Grundstück

Das Objekt befindet sich in Möhnesee- Körbecke direkt am Seepark, direkt am Wasser.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café. Eine Postannahmestelle, ein Fitnessstudio, ein Friseur und ein Blumenladen sind fußläufig auch sehr gut zu erreichen. Darüber hinaus gibt es im nahe gelgenem Soest diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen, verschiedenste Ausgehmöglichkeiten, Krankenhäuser und eine gute ärztliche Versorgung.

Den besonderen Wohnwert erreichen wir am Möhnesee jedoch mit der direkten Lage am Wasser und dem attraktiv gestalteten Seepark. Hier genießen Sie einfache Spaziergänge oder alle Freizeitaktivitäten, die Sie in jedem Urlaubsort begeistern würden.

 

Bilder

Grundriss

SONSTIGES

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Sprechen Sie uns an! Sie erreichen uns unter info@groegerhaus.de.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und geben gerne weitere Informationen.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

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Gröger Immobilien GmbH
Immobilien- und Sachverständigenbüro
Klaudia Gröger