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Besondere Immobilie zum Verkauf

Für Naturliebhaber

am Möhnesee

4.026 m² Grundstücksfläche • Kaufpreis auf Anfrage

DATEN IM ÜBERBLICK

ImmoNr

GR_093

Objektart

Haus

Objekttyp

Ferienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

59519

Ort

Möhnesee – Stockum / Neuhaus

Wohnfläche

ca. 41 m²

Nutzfläche

ca. 48 m²

Zimmer 

1

Badezimmer

1

Terrasse 

1

Heizungsart 

Gaszentralheizung

Energieausweis 

es besteht keine Pflicht

Zustand 

Gepflegt

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Kaufpreis

Auf Anfrage

Außenprovision

4,76 % inkl. MwSt.

KURZ & KNAPP

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Möhnesee – Neuhaus richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: ein großzügiges, vollständig eingefriedetes Grundstück mit ca. 4.026 m² Fläche, eingebettet in eine außergewöhnlich ruhige, naturnahe Umgebung am Rand des Arnsberger Waldes.

Die Zufahrt erfolgt über einen forstwegähnlichen Weg und unterstreicht die besondere Privatsphäre, während die Hauptstraße dennoch in wenigen Minuten erreichbar ist.

Auf dem Grundstück befinden sich ein teilrenoviertes Haupthaus sowie ein separates Nebengebäude. Das Haupthaus mit ca. 50 m² Nutzfläche überzeugt durch einen gepflegten Eindruck, ein modernes Badezimmer, neue Bodenbeläge sowie einen offenen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich mit angenehmer Raumwirkung durch hohe Decken. Ein Abstellraum mit Gasheizung (Flüssiggastank) ist ebenfalls vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein Schachtsystem auf dem Grundstück. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude mit zwei Räumen und WC, welches darauf wartet von den neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden.
Der Außenbereich bietet zwei Terrassen am Haus, eine Überdachung sowie ein Holzlager. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und verfügt über ein Einfahrtstor sowie Stellplätzen vor dem Nebengebäude. Ein ehemals genutztes Schwimmbad ist aktuell mit Terrassenplatten geschlossen, kann jedoch nach geeigneten Arbeiten wieder genutzt werden.

Ein Wasserbrunnen, der jüngst erneuert wurde, steht hier auch zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich nicht um eine klassische Standardimmobilie, sondern um ein seltenes Liebhaberobjekt mit eigenem Charakter, besonderer Atmosphäre und außergewöhnlichem Grundstückszuschnitt. Wer Ruhe, Natur, Rückzug und Individualität sucht, findet hier ein Angebot, welches am Möhnesee sicher vergeblich nach Seinesgleichen sucht.

Jetzt heißt es: Schnell sein!

 

Lage & Grundstück

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neuhaus der Gemeinde Möhnesee – eine Lage, die für Naturverbundenheit, Erholung und hohen Freizeitwert steht. Neuhaus gehört zur Waldkolonie im Naturpark Arnsberger Wald und liegt mitten in einer der schönsten Naturlandschaften der Region.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen, Aussichtspunkten und eineraußergewöhnlich entspannten Wohn- und Freizeitqualität. Rund um den Möhnesee – das sogenannte „Westfälische Meer“ – eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wandertouren, Radtouren, Naturerlebnisse und Wassersport. Die Region bietet über 200 Kilometer markierte Wanderwege, und der Möhnesee selbst ist mit rund 40 Kilometern Uferlänge eines der beliebtesten Naherholungsziele in Westfalen.
Gerade Neuhaus spricht Menschen an, die eine authentische, naturnahe Umgebung schätzen. Verschiedene Rundwanderwege führen direkt durch den Arnsberger Wald; Wanderparkplätze und Ausflugsmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung. Damit eignet sich die Lage ideal für Eigennutzer, Wochenendnutzer oder Käufer, die einen privaten Rückzugsort mit starkem Erholungscharakter suchen.
Trotz der naturnahen und angenehm abgeschiedenen Lage ist die Anbindung alltagstauglich. Die umliegenden Orte des Möhnesees sowie die Zentren in der Region sind zügig erreichbar. Auch der Ballungsraum Ruhrgebiet ist nicht fern: Die Strecke von Dortmund zur Möhnetalsperre beträgt per Straße knapp 52 km; die Fahrzeit liegt bei etwa 39 Minuten. Dadurch ist die Immobilie nicht nur ein Rückzugsort im Grünen, sondern zugleich auch für Käufer aus Dortmund und Umgebung sehr interessant.

 

Bilder

Grundrisse

Lage Grundstück

SONSTIGES

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Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail an: info@groegerhaus.de und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


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Ihre
Gröger Immobilien GmbH, Immobilien-und Sachverständigenbüro

Klaudia Gröger


Sonstiges:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung des Objekt Exposees zustande.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer ist bei notarieller Beurkundung fällig und zu diesem Zeitpunkt nach Rechnungsstellung vom Käufer und Verkäufer an uns, der Gröger Immobilien GmbH, zu entrichten.

Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls eine Dritter dadurch zum Vertragsabschluss mit unserem Auftraggeber kommt.

Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

*vorrausgesetzt behördlicher Genehmigungen