ImmoNr
GR_071
Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Objekttyp
Halle
Nutzungsart
Gewerbe / Industrie
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
59505
Ort
Bad Sassendorf – Lohne
Grundstücksfläche
ca. 1.422,00 m²
Hallenfläche Gesamt
ca. 800,00 m²
Außenfläche
ca. 622,00 m²
Tore
ca. H: 7m | B: 5m
Höhe Lagerhalle
ca. 7,80 m bis ca. 10,00 m
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
595.000,00 EUR
Außen-Provision
4% zzgl. MwSt.
Entdecken Sie eine ausgezeichnete Investitionsgelegenheit im Gewerbe-/ Industriegebiet “Lohner Klei”, die sich ideal für Unternehmer und Investoren eignet. Zum Verkauf steht eine gepflegte Lagerhalle, die 2012 errichtet wurde und sich durch ihre solide Bauweise und dem robusten Betonboden auszeichnet.
Die Lagerhalle ist durch eine Trennwand (Rückbau möglich) in zwei Flächen unterteilt und ist durch jeweils zwei ca. 7m hohe Rolltore der Firma BeluTec befahrbar. Zusätzlich ermöglichen zwei Notausgänge /Türen den Zugang. Die größere Teilfläche bemisst ca. 470 qm und die kleinere ca. 330 qm. Gesamtfläche Halle/ 800 qm.
Der Fußboden der Halle ist in Beton ausgeführt und kann somit bis zu 40 Tonnen belastet werden.
Der ca. 622 qm teilweise gepflasterte Außenbereich bietet weitere Lagerungsmöglichkeiten. Durch die hervorragende Lage ist ein Rangieren von LKW bedenkenlos möglich.
Sowohl ein Lichtband am gedämmten Dach, als auch moderne LED Lichtmodule sorgen für eine gute Beleuchtung der Lagerhalle. Starkstromanschlüsse finden Sie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Druckluftanschlüsse in der Halle werden durch einen externen Industriekompressor, Peakleistung 11 Bar, bedient und ist ebenfalls in unserem Angebot enthalten.
Darüber hinaus wurde ein WC mit Handwaschbecken im Außenbereich fest installiert.
Die Lagerhalle finden Sie im Gewerbegebiet Lohner Klei in Bad Sassendorf/ Lohne. Aufgrund der Größe und Erreichbarkeit des Gewerbegebietes im Landkreis Soest ein sehr interessanter Standort.
Die Umgebung ist geprägt von vielen unterschiedlichen Gewerbetreibenden.
Dies könnte Synergieeffekte über Ihre Branche hinaus begünstigen.
Die Lagerhalle und der angebotene Vorplatz ist komfortabel über die Nebenstraße “Westerklei” erreichbar. Diese Straße ermöglicht den erforderlichen Rangierbereich.
Entfernungen vom Gewerbegebiet:
Autobahnen:
Autobahnauffahrt A 44,
Anschlussstelle Soest Ost: c a. 10 Minuten
Anschlussstelle Erwitte/ Anröchte: ca. 15 Minuten
Kreuz Wünnenberg/ Haaren
in alle Richtungen: 35 Minuten
Flughäfen:
Flughafen Paderborn/ Lippstadt: ca. 25 Minuten
Flughafen Dortmund: ca. 35 Minuten
Flughafen Düsseldorf: ca. 80 Minuten
Bahnhöfe:
Hauptbahnhof Soest: ca. 10 Minuten
Bahnhof Bad Sassendorf. ca. 5 Minuten
Gemeinden/ Städte:
Gemeinde Bad Sassendorf: ca. 4 Minuten
Stadt Soest: ca. 10 Minuten
Stadt Werl: ca. 20 Minuten
Stadt Lippstadt: ca. 20 Minuten
Gewerbegebiet Geseke/ Erwitte:
ca. 15 bis 25 Minuten
Die Lagerhalle befindet sich im Gewerbepark „Lohner Klei Süd“ und ist nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) als Gewerbe- und Industriegebiet eingeordnet. Die entsprechenden Vorschriften der BauNVO §8 bzw. §9 sind einzuhalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung des Objektexposees zustande. Die Courtagé in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. MwSt. ist bei Kaufabschluss vom Käufer an uns, der Gröger Immobilien GmbH zu entrichten. Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Für diese, von Dritten stammenden Informationen übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss mit unserem Auftraggeber kommt. Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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