ImmoNr
GR_071
Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Objekttyp
Halle
Nutzungsart
Gewerbe / Industrie
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
59505
Ort
Bad Sassendorf – Lohne
Grundstücksfläche
ca. 1.422,00 m²
Hallenfläche Gesamt
ca. 800,00 m²
Außenfläche
ca. 622,00 m²
Tore
ca. H: 7m | B: 5m
Höhe Lagerhalle
ca. 7,80 m bis ca. 10,00 m
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
595.000,00 EUR
Außen-Provision
3% zzgl. MwSt.
Diese vielseitig nutzbare und äußerst gepflegte Lagerhalle befindet sich im Gewerbepark Lohner Klei in Bad Sassendorf-Lohne und überzeugt durch ihre Funktionalität, ihre hervorragende technische Ausstattung sowie eine infrastrukturell bestens erschlossene Lage. Die ca. 800 m² umfassende Nutzfläche (Außenmaß) ist durch eine Leichtbauwand in zwei Hallenbereiche unterteilt (Halle 1 mit ca. 470 m² und Halle 2 mit ca. 330 m²), die jeweils separat durch ein Rolltor befahrbar sind. Beide Abschnitte lassen sich bei Bedarf problemlos wieder zu einer Gesamtfläche von 800 qm zusammenführen. Die gesamte Halle ist ebenerdig konzipiert und damit optimal für Logistikprozesse, Maschinen- oder Warenumschlag geeignet. Eine äußerst solide Bauweise sowie der gepflegte Zustand des im Jahr 2012 errichteten Objekts unterstreichen die Attraktivität für vielseitige gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Parksituation und Rangiermöglichkeiten vor Ort sind als ausgezeichnet zu bewerten.
Die Lagerhalle finden Sie im Gewerbegebiet Lohner Klei in Bad Sassendorf/ Lohne. Aufgrund der Größe und Erreichbarkeit des Gewerbegebietes im Landkreis Soest ein sehr interessanter Standort.
Die Umgebung ist geprägt von vielen unterschiedlichen Gewerbetreibenden.
Dies könnte Synergieeffekte über Ihre Branche hinaus begünstigen.
Die Lagerhalle und der angebotene Vorplatz ist komfortabel über die Nebenstraße “Westerklei” erreichbar. Diese Straße ermöglicht den erforderlichen Rangierbereich.
Entfernungen vom Gewerbegebiet:
Autobahnen:
Autobahnauffahrt A 44,
Anschlussstelle Soest Ost: c a. 10 Minuten
Anschlussstelle Erwitte/ Anröchte: ca. 15 Minuten
Kreuz Wünnenberg/ Haaren
in alle Richtungen: 35 Minuten
Flughäfen:
Flughafen Paderborn/ Lippstadt: ca. 25 Minuten
Flughafen Dortmund: ca. 35 Minuten
Flughafen Düsseldorf: ca. 80 Minuten
Bahnhöfe:
Hauptbahnhof Soest: ca. 10 Minuten
Bahnhof Bad Sassendorf. ca. 5 Minuten
Gemeinden/ Städte:
Gemeinde Bad Sassendorf: ca. 4 Minuten
Stadt Soest: ca. 10 Minuten
Stadt Werl: ca. 20 Minuten
Stadt Lippstadt: ca. 20 Minuten
Gewerbegebiet Geseke/ Erwitte:
ca. 15 bis 25 Minuten
Die Halle ist mit einer geglätteten Betonbodenplatte ausgestattet, die für eine Traglast von bis zu 40 Tonnen ausgelegt ist und somit auch für schwerste Industriefahrzeuge oder Maschinen geeignet ist. Zwei elektrische Rolltore der Firma BeluTec mit beeindruckenden Maßen von 7 Metern Höhe und bis zu 11 Metern Breite erlauben eine bequeme Durchfahrt auch für großvolumige Fahrzeuge. Tageslicht erhellt die Halle über ein großzügiges Lichtband im gedämmten Metalldach und wird durch eine moderne LED-Lichtinstallation optimal ergänzt. Ein Starkstromanschluss sowie Druckluftleitungen mit einem externen Industriekompressor (11 Bar) sind ebenso vorhanden wie ein Wasseranschluss und eine genehmigte Entwässerung für Schmutz- und Regenwasser. Die Außenflächen sind befestigt und bieten hervorragende Rangiermöglichkeiten für LKW sowie Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich sind Zaunelemente für eine vollständige Einfriedung bereits vorhanden, die übernommen werden können.
Die Hallenhöhe beträgt beeindruckende 10 Meter, wodurch auch Hochregallager oder großzügige Maschineninstallationen problemlos realisierbar sind.
Eine Toilette im Außenbereich mit Handwaschbecken ergänzt dieses fantastische Angebot.
Die Lagerhalle befindet sich im Gewerbepark „Lohner Klei Süd“ und ist nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) als Gewerbe- und Industriegebiet eingeordnet. Die entsprechenden Vorschriften der BauNVO §8 bzw. §9 sind einzuhalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung des Objektexposees zustande. Die Courtagé in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. MwSt. ist bei Kaufabschluss vom Käufer an uns, der Gröger Immobilien GmbH zu entrichten. Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
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