© 2024, Gröger Immobilien.
ImmoNr
GR_043
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
PLZ
59457
Ort
Werl
Wohnfläche
ca. 114,0 m²
Zimmer
3
Heizungsart
Gas
Baujahr Heizung
2022
Etagenanzahl
1.. OG
Stellplätze
Freiplatz 35,00 EUR
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Bezugsfrei
01.12.2024
Kaltmiete
800,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1000,00 EUR
Diese elegante und gemütliche Altbau- Wohnung befindet sich in einem 3-Familienwohnhaus in der 1. Etage und bietet eine optimale Verbindung aus Komfort und Stil.
Auf insgesamt ca. 81 qm verteilen sich ein modernes, sonnenverwöhntes Wohn- Esszimmer, eine geräumige Küche mit Frühstücksplatz und wunschgemäß mit der modernen Einbauküche der Marke Nolte, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 Schlafräume. Im Hausflur befindet sich zudem ein Abstellraum und ein, der Wohnung zugeordneter, Keller bietet zusätzlich Stauraum für jegliche, in der Wohnung nicht benötigte, Utensilien.
Die Wohnung ist also ideal für Sie als anspruchsvoller Mieter.
Ein weiteres Plus ist der kleine, feine Balkon, der Gelegenheit für eine Kaffeepause im Freien bietet.
Ihre Wäsche waschen Sie im Keller, in dem dafür vorgesehen Waschraum.
Gut zu wissen:
Bei Bedarf können ALLE MÖBEL vom Vormieter übernommen werden.
Entdecken Sie also Ihr neues Zuhause, möbliert oder zum selber einrichten, in einer ansprechenden Umgebung – Überzeugen Sie sich von der Einrichtung anhand der beigefügten Fotos und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die verkehrsgünstige Lage, die gute städtische Infrastruktur sowie das breit gefächerte Schul-, Sport- und Freizeitangebot machen Werl zu einem begehrten Wohnstandort.
Nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt befindet sich diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung nahe dem Einkaufszentrum inklusive Kaufland.
Werl versprüht zudem auch als Wallfahrtstadt besonderen Charme. Der ankerkannte, historische Stadtkern mit liebevoll restaurierten Fachwerkbauten, kassizistischen Fassanden, der Schlossruine und vielen kopfsteingepflasterten Gässchen machen einen Rundgang durch die Altstadt zu einem interessanten Erlebnis.
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
großzügige Schlafräume
sonnenverwöhnter Wohn-Essbereich
Abstellkammer
Einbauküche
Möbel können übernommen werden
Kellerraum
Stellplatz
Wasch-Trockenraum im Keller
Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2022
Sie möchten mehr Informationen über diese außergewöhnlich, attraktive Wohnung?
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info@groegerhaus.de
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Ihre GrögerHaus & Immobilien GmbH
Klaudia Gröger
Sonstiges:
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Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Barbara Raab7. April, 2024 "Awesome" - wie Fr. Gröger für ihre Arbeit brennt. Für die jetzige Zeit etwas sehr seltenes. Sie glänzt durch breitgefächerte, fachspezifische Kompetenz, Einfallsreichtum und Objektivität sowie eine kundenorientierende Gesprächsführung ...sehr empfehlenswert und weiterhin viel Erfolg. R Piet26. März, 2024 Wir sind überglücklich mit der Arbeit von Frau Gröger. Sie hat uns von Anfang an mit ihrer offenen Art, einer tollen Betreuung und großartiger Kompetenz überzeugt. Nicht nur eine wunderbare Marklerin, auch ein toller Mensch. Herzlichen Dank für alles !!! Gjeni 27 Thaqi2. März, 2024 Klare Empfehlung! Frau Gröger hat uns beim Verkauf unseres Hauses sehr gut beraten und unterstützt. Sie hat sogar organisatorische Dinge für uns erledigt, die nicht selbstverständlich sind. Außerdem sind wir sehr zufrieden mit ihrer Wertermittlung und der Hausteilung unserer Doppelhaushälfte. Vielen Dank für die freundliche und kompetente Beratung! Simon2. März, 2024 Beratung war super freundlich und professionell. Hat alles super geklappt, gerne wieder😀 Sewasti Zombras8. Dezember, 2023 Frau Gröger konnte uns in Punkto Wertermittlung sehr kompetent und schnell beraten. Wir wissen besonders zu schätzen, dass sie zu jeder Tages- und Nachtzeit für uns erreichbar war und stets jede unserer Fragen beantworten konnte. Wenn es um Immobilien am Möhnesee geht, geht es nicht ohne sie :) Janna Schulte25. Mai, 2023 Sehr Freundlicher und netter Kontakt. Kompetente Beratung zur Bewertung unserer Immobilie. Vielen Dank dafür. Sehr zu empfehlen! Fabian Ahlers11. April, 2023 Frau Gröger hat sich viel Zeit genommen, um uns die Wohnung zu zeigen und alle unsere Fragen zu beantworten. Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur Unterzeichnung vom Mietvertrag und sogar darüber hinaus war der Austausch immer äußerst freundlich und professionell. Wir können Frau Gröger wärmstens weiterempfehlen! An dieser Stelle nochmal herzlichen Dank für die keineswegs selbstverständliche Flexibilität bei der Terminfindung für die Besichtigung und Vertragsunterzeichnung.
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