ImmoNr
GR_040
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
PLZ
59519
Ort
Möhnesee (Körbecke)
Wohnfläche
ca. 80,78 m²
Zimmer
3
Effizienzklasse
A+
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Etagenanzahl
Erdgeschoss
Stellplätze
Tiefgarage 65,00 EUR
Baujahr
2024
Zustand
Neubau
Energieausweis
Bedarfsausweis
Bezugsfrei
Sofort
Kaltmiete
1.137,50 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.337,50 EUR
Willkommen in dieser exklusiven Etagenwohnung in Möhnesee- Körbecke, wo Moderne auf nachhaltigen Lebensstil trifft und hohe Wohnqualität vereint.
Dieses brandneue Zuhause wurde erst in diesem Jahr in einem Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten fertiggestellt und bietet Ihnen ca. 80 qm Wohnfläche auf Basis eines Effizienthauses im KFW Standard 40.
Die großzügigen Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, einem modernen Bad mit Dusche und WC sowie dem Herzstück der Wohnung:
***Wohnen/ Essen/ Kochen***
Dieser Bereich strahlt, wie die übrigen Räume auch, eine einladende, sonnenverwöhnte Atmosphäre aus und führt direkt auf den großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie weitere angenehme Stunden im Freien genießen.
Alle Räume verbindet ein attraktiver Flur, der zusätzlich Raum für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt.
Das elegante Badezimmer ist bestens ausgestattet und wird Ihnen durch seine durchdachte Gestaltung den Start in den Tag erleichtern.
Zudem steht Ihnen ein eigens der Wohnung zugeordneter Keller zur Verfügung, der zum zusätzlichen Stauraum die Installation Ihrer Waschmaschine sowie Ihren Trockner vorsieht.
Ihr Fahrzeug parken Sie in de Tiefgarage, welche mit einem eigenen Rolltor zu öffnen ist. Auch Ihr Fahrrad findet hier einen Stellplatz.
Die Installation einer Walbox ist auf Wunsch möglich.
Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich im “Erstbezug”, sodass Sie die Vorzüge eines nagelneuen Zuhauses genießen können.
Die zentrale Lage in Möhnesee und die sofortige Verfügbarkeit machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung zu überzeugen.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Das attraktive Wohnung finden Sie in exponierter Lage im Zentralort Möhnesee-Körbecke. Die Gemeinde Möhnesee mit dem Zentralort Körbecke ist mit ca. 5000 Einwohnern Verwaltungssitz der Gemeinde und staatlich anerkannter Erholungsort. Hier haben sich neben der Gemeindeverwaltung die Touristinformation, vielfältige Gastronomieangebote und zahlreiche Unternehmen niedergelassen. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Dienstleister verschiedenster Branchen und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle liegt ca. 100 m von Ihrem neuen Haus entfernt und bringt Sie in die nächstgelegene Orte.
Kindergärten, weiterführende Schulen wie Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind in einem Umkreis von 10 bis 30 Minuten erreichbar.
Durch die direkte Anbindung zum See und die damit verbundenen Vorzüge, die einen Urlaubsort auszeichnen, gehört dieser Ort mittlerweile zu einer der begehrtesten Wohnlagen des Kreises Soest. Schwimmen, segeln, wandern, Fahrradtouren, Golfen oder einfach die traumhaft gestalteten Seeterrassen mit Blick auf den schönen Möhnesee in einem der zahlreichen Gastronomiebetriebe genießen.
Auch für Pendler ist Möhnesee ein idealer Standort. Die Autobahn ist gut erreichbar, da der Zubringer zur A44 in alle Richtungen nur ca. 25 Autominuten entfernt ist. Somit ist eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.
Insgesamt ist die bevorzugter Wohnlage des Möhnesees eine optimale Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Sie möchten mehr Informationen über diese außergewöhnlich, attraktive Wohnung?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns einfach eine EMail mit “Kennlern-Informationen” über Sie an:
info@groegerhaus.de
und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihre GrögerHaus & Immobilien GmbH
Klaudia Gröger
Sonstiges:
Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
© 2024, Gröger Immobilien.
