© 2024, Gröger Immobilien.
ImmoNr
GR_030
Objektart
Haus
Objekttyp
Mittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
59073
Ort
Hamm-Heessen
Wohnfläche ca.
ca. 102 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße ca.
ca. 291 m²
Beferuerung
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Etagenzahl
2
Stellplätze
Doppelgarage
Baujahr
1965
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
ohne Energieausweis
Kaufpreis
259.000,00 EUR
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Nutzung
Eigentum
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Reihenmittelhauses in Hamm / Heessen, das auf einen neuen Besitzer wartet, der es wieder zum Leben erweckt. Aus dem Baujahr 1965 bietet dieses Haus eine solide Basis für diejenigen, die eine Immobilie mit Charakter suchen und bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren, um ihr Traumheim zu gestalten.
Auf einer Wohnfläche mit Wintergarten von ca. 102 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer, perfekt geeignet für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Nutzfläche mit Kellerräumen erweitert sich auf ca. 140 m² und bietet Ihnen zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung.
Das Haus ist komplett unterkellert, was praktischen Stauraum oder mögliche Gestaltungsräume für Hobbys und Aktivitäten bietet. Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.
Der Außenbereich überzeugt mit dem beheizten Wintergarten, der angrenzenden Terrasse und einem Balkon im Obergeschoss. Genügend Möglichkeiten also zum Entspannen und genießen im Freien. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands verbirgt sich hinter jedem Detail die Möglichkeit, dieses Haus nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu personalisieren.
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Eine Investition in Liebe und Arbeit, die sich lohnen wird.
Zu dem Angebot gehört ein weiteres ca. 67 qm großes Grundstück, bebaut mit 2 Garagen, von denen aus Sie bequem in Ihren Garten gelangen und so auch in Ihr Haus.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage im idyllischen Stadtteil Heessen der Stadt Hamm. Diese Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Innerhalb des Ortsteils genießen die Bewohner die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, was die Gegend besonders attraktiv für Paare sowie junge Familien macht.
Die Infrastruktur des Stadtteils Heessen bietet einen angenehmen Alltag mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungszentren. Hinzu kommt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch benachbarte Stadtteile und das Zentrum von Hamm mühelos erreicht werden können.
Darüber hinaus laden zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein,
was die Wohnqualität in dieser Lage zusätzlich steigert.
Diese Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht das Haus im Meisenhag zu einem idealen Zuhause für all diejenigen, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.
Diese Immobilie entspricht Ihren Wünschen und Vorstellungen von Ihrem neuen Zuhause?
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Sie erreichen mich unter 0171-6410481 oder schreiben Sie mir eine Email an:
info@groegerhaus.de
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Expose`.
Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache möglich.
Sonstiges:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder duch die schriftliche Vereinbarung des Objekt Exposees zustande.
Die Coutage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetztl. Mehrwertsteuer ist bei notarieller Beurkundung fällig und zu diesem Zeitpunkt nach Rechnungsstellung vom Käufer und Verkäufer an uns, der GrögerHaus & Immobiien GmbH, zu entrichten.
Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls eine Dritter dadurch zum Vertragsabschluss mit unserem Auftraggeber kommt.
Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Barbara Raab7. April, 2024 "Awesome" - wie Fr. Gröger für ihre Arbeit brennt. Für die jetzige Zeit etwas sehr seltenes. Sie glänzt durch breitgefächerte, fachspezifische Kompetenz, Einfallsreichtum und Objektivität sowie eine kundenorientierende Gesprächsführung ...sehr empfehlenswert und weiterhin viel Erfolg. R Piet26. März, 2024 Wir sind überglücklich mit der Arbeit von Frau Gröger. Sie hat uns von Anfang an mit ihrer offenen Art, einer tollen Betreuung und großartiger Kompetenz überzeugt. Nicht nur eine wunderbare Marklerin, auch ein toller Mensch. Herzlichen Dank für alles !!! Gjeni 27 Thaqi2. März, 2024 Klare Empfehlung! Frau Gröger hat uns beim Verkauf unseres Hauses sehr gut beraten und unterstützt. Sie hat sogar organisatorische Dinge für uns erledigt, die nicht selbstverständlich sind. Außerdem sind wir sehr zufrieden mit ihrer Wertermittlung und der Hausteilung unserer Doppelhaushälfte. Vielen Dank für die freundliche und kompetente Beratung! Simon2. März, 2024 Beratung war super freundlich und professionell. Hat alles super geklappt, gerne wieder😀 Sewasti Zombras8. Dezember, 2023 Frau Gröger konnte uns in Punkto Wertermittlung sehr kompetent und schnell beraten. Wir wissen besonders zu schätzen, dass sie zu jeder Tages- und Nachtzeit für uns erreichbar war und stets jede unserer Fragen beantworten konnte. Wenn es um Immobilien am Möhnesee geht, geht es nicht ohne sie :) Janna Schulte25. Mai, 2023 Sehr Freundlicher und netter Kontakt. Kompetente Beratung zur Bewertung unserer Immobilie. Vielen Dank dafür. Sehr zu empfehlen! Fabian Ahlers11. April, 2023 Frau Gröger hat sich viel Zeit genommen, um uns die Wohnung zu zeigen und alle unsere Fragen zu beantworten. Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur Unterzeichnung vom Mietvertrag und sogar darüber hinaus war der Austausch immer äußerst freundlich und professionell. Wir können Frau Gröger wärmstens weiterempfehlen! An dieser Stelle nochmal herzlichen Dank für die keineswegs selbstverständliche Flexibilität bei der Terminfindung für die Besichtigung und Vertragsunterzeichnung.
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