ImmoNr
GR_023
Objektart
Wohnung
Objekttyp
6-Familienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
PLZ
59519
Ort
Möhnesee
Wohnfläche
ca. 88,17 m²
Zimmer
3
Effizienzklasse
A+
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Etagenanzahl
1. Obergeschoss
Stellplätze
1x
Baujahr
2022
Zustand
neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Bezugsfrei
01.08.2024
Kaltmiete
1.150,00 EUR
Nebenkosten
220,00 EUR
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.370,00 EUR
Kaution
2.300,00 EUR
In begehrter Wohnlage in Möhnesee Körbecke, wenige Schritte vom Seepark und am Wasser gelegen, befindet sich diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit insgesamt ca. 88,17 m² Wohnfläche in der 1. Etage. Die großzügige, offene Architektur, die schwerpunktmäßig bei der Planung dieses Wohnhauses mit 6 Einheiten erreicht werden sollte, empfängt Sie bereits beim Eintreten und besticht durch die attraktive, nutzungsorientierte Raumaufteilung. Zentrum der Wohnung ist ohne Frage der großzügig gestaltete Wohnraum mit offener Küche.
Ausstattung:
– Neubau im Standard KfW 55
– Personenaufzug zul. für 6 Personen
– Fussbodenheizung
– Balkon
– Designer Vinyl-Bodenbelag in allen Wohnräumen
– Bad gefliest
– Balkone mit Betonplatten
– Barrierefreie Zugänge in der Wohnung und zur Terrasse
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– Kunststoffrolläden mit Elektroantrieb
– elektrischer Türöffner
– Schließanlage
– Video-Sprechanlage
– Wandfliesen im Bad 1,20 m hoch
– Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller
– Duschabtrennung aus Glas
– Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum
– Fußbodenheizung
Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in Möhnesee-Körbecke direkt am Seepark, direkt am Wasser. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café. Eine Postannahmestelle, ein Fitnessstudio, ein Friseur und eine Gärtnerei sind fußläufig auch sehr gut zu erreichen. In ca. 2 Minuten erreichen Sie jetzt auch ein Ärztezentrum mit Zahnarzt, praktischen Ärzten und eine Apotheke. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Städten Neheim und Soest diverse Einkaufsmöglichkeiten, interessante Kultureinrichtungen, verschiedenste Ausgehmöglichkeiten, Krankenhäuser und eine gute ärztliche Versorgung.
Den besonderen Wohnwert erreichen wir am Möhnesee jedoch mit der direkten Lage am Wasser und dem attraktiv gestalteten Seepark. Hier genießen Sie einfache Spaziergänge oder alle Freizeitaktivitäten, die Sie in jedem Urlaubsort begeistern würden.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung des Objekt Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notarieller Beurkundung fällig und zu diesem Zeitpunkt nach Rechnungsstellung vom Käufer und Verkäufer an uns, der GrögerHaus & Immobilien GmbH, zu entrichten. Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung.
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