ImmoNr
GR_020
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58739
Ort
Wickede
Wohnfläche ca.
ca. 166 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße ca.
ca. 325 m²
Beferuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Stellplätze
2x Stellplätze
Baujahr
1992
Zustand
Renoviert 2022
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Gasheizung
2012
Kaufpreis
365.000,00 EUR
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Bezugsfertig
Absprache
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1992 auf einem ca. 650 m² großen Grundstück erbaut. und befindet sich in Wickede (Ruhr) – umrahmt von Ein-Zweifamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Zone Nahe des Waldes. Im Jahre 2012 wurde eine moderne Gasheizung in das massive rote Klinkerhaus integriert. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie eine Terrasse im Untergeschoss laden zum Entspannen im Freien ein. Darüber hinaus bietet im nördlichen Eingangsbereich der Gartenanteil Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist außerdem vollunterkellert und verfügt über eine eigene Garage. 2022 wurde die Doppelhaushälfte vollständig renoviert.
Satus Quo:
Zum Verkauf steht außerdem das gesamte Haus. Die andere Hälfte ist aktuell vermietet und kann mit den Mietern als Kapitalanlage oder für den eigenen Bedarf erworben werden. Die Grundstücke wurden neu vermessen und befinden sich im Antrag der Teilungsgenehmigung. Die geteilte Grundstücksgröße beträgt pro Hälfte ca. 325 m²
Wickede ist eine Gemeinde im Norden von Nordrhein-Westfalen. Das Stadt-zentrum bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Sie finden alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde bietet verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche an und verfügt außerdem über eine Grundschule und eine weiterführende Schule.
Unweit der Immobilie befinden sich Wander- und Fahrradwege, die durch die wunderschöne ländliche Landschaft und entlang der Ruhr bis hin nach Neheim oder zum Möhnesee führen. Sport- und Fitnessliebhaber werden die zahlreichen Angebote in Wickede schätzen. Die Lage des Doppelhauses bietet somit nicht nur ein geschätztes Wohnambiente, sondern auch eine hohe Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung, die direkt vor der Haustür beginnt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung des Objekt Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notarieller Beurkundung fällig und zu diesem Zeitpunkt nach Rechnungsstellung vom Käufer und Verkäufer an uns, der GrögerHaus & Immobilien GmbH, zu entrichten. Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung.
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