Telefon :
Büro Möhnesee-Körbecke :
Hauptstraße 25
Büro Möhnesee-Günne :
Augustin-Schulte-Weg 3
Email :
info@groegerhaus.de www.groegerhaus.de    

Modernes Bungalow am Möhnesee • 535.000,00 EUR

Erstklassige Ausstattung auf einer Ebene

am Möhnesee

DATEN IM ÜBERBLICK

ImmoNr

GR_037

Objektart

Haus

Objekttyp

Bungalow

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

59519

Ort

Möhnesee – Günne

Wohnfläche ca.

134 m²

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

1

Grundstücksgröße ca.

655 m²

Beferuerung

Fußbodenheizung

Heizungsart

Luft-Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl

1

Stellplätze

1 Freiplatz

Baujahr

2018

Zustand

Neuwertig

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Luft-Wasser Wärmepumpe

2018

Kaufpreis

535.000,00 EUR

Außen-Provision

2,38% inkl. MwSt.

Aktuelle Nutzung

Eigentum

Bezugsfertig

Absprache

KURZ & KNAPP

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am malerischen Möhnesee!

Besuchen Sie mit uns diesen neuwertigen Bungalow aus dem Jahr 2018, der eine moderne Architektur ausstrahlt und mit seiner ausgesprochen hohen Bauqualität und nachhaltig ausgewählter, energetischer Ausstattung jeden Umweltminister überzeugt.

Das Gebäude- Energie-Gesetz (GEG) genügt hier allen Ansprüchen und entspricht den heutigen Vorgaben.

Für Sie heißt es hier einfach: Einziehen und das Leben genießen ohne Sorge um Nebenkosten und zeitraubenden Baustress.
Aber es heißt auch: Jetzt schnell sein.

Nach dem Grundsatz “Leben auf einer Ebene” erstreckt sich die gesamte Wohnfläche von ca. 134 qm ( inklusive der Terrasse) auf der Grundfläche im Erdgeschoss. Interessante und durchdachte Raumaufteilungen sowie die Verwendung hochwertiger Materialien begeistern den Bewohner jeden Tag aufs Neue. Der Winkelbungalow mit attraktivem Walmdach bietet Ihnen insgesamt vier geräumige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Sowohl das stilvolle Badezimmer als auch das Gäste WC ist ein wahrer Wohlfühlort, ausgestattet mit modernen und eleganten Details.

Ein ganz besonderes Highlight dieses Bungalows ist die große, teilweise überdachte Terrasse, die sowohl an sonnigen Tagen als auch an lauen Abenden ein wunderbarer Rückzugsort im Freien ist. Hier werden Sie im Sommer ganz sicher hauptsächlich Ihre freie Zeit genießen.

Der beheizte Pool verbreitet zusätzlich Urlaubsstimmung und bringt die Abkühlung, die Sie sich an jedem Tag verdient haben.

Sie brauchen noch zusätzliche Fläche für Ihr Hobby?
Kein Problem. Weitere Nutzfläche von ca. 100 qm finden Sie auf dem Dachboden.
Hier können Sie sich auch gerne einige Fitnessgeräte aufstellen oder auch einen weiteren Arbeitsplatz einrichten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Haus verzaubern.
Ihr Traum vom Wohnen am Möhnesee könnte schon bald Wirklichkeit werde

 

LAGE & GRUNDSTÜCK

Möhnesee- Günne liegt mit seinen 2100 Einwohnern direkt an der berühmten Möhnetalsperre. Zwischen Niederense und Möhnesee- Körbecke eingebettet, erreichen Sie von hier aus die nächst größeren Städte Soest und Neheim von denen Sie die Auffahrt zur A44 in die Richtungen Dortmund und Kassel erreichen. Körbecke selbst ist der größte Ortsteil und Verwaltungssitz der Gemeinde Möhnesee. Körbecke bietet, wie auch die Gemeinde Ense alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf und Ihrer gesundheitlichen Versorgung benötigen. In Soest und Neheim ( ca. 15 Autominuten entfernt) befinden sich größere Bus-und Bahnhöfe, von denen aus Sie alle größeren ICE ( Hamm/ Dortmund/ Kassel) Anschlüsse erreichen.

Die Flughäfen Dortmund und Paderborn sind ca. 40 Autominuten entfernt.


Krankenhäuser, weiterführende Schulen, Gymnasien und Volkshochschulen sind im nahe gelegenen Soest zu finden. welches mit den Buslinien stündlich angefahren wird.

 

AUSSENANSICHT

IMPRESSIONEN

SONSTIGES

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung des Objekt Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notarieller Beurkundung fällig und zu diesem Zeitpunkt nach Rechnungsstellung vom Käufer und Verkäufer an uns, der GrögerHaus & Immobilien GmbH, zu entrichten. Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung.

 

Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss mit unserem Auftraggeber kommt. Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.