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ImmoNr
GR_037
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
59519
Ort
Möhnesee – Günne
Wohnfläche ca.
134 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße ca.
655 m²
Beferuerung
Fußbodenheizung
Heizungsart
Luft-Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl
1
Stellplätze
1 Freiplatz
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Luft-Wasser Wärmepumpe
2018
Kaufpreis
535.000,00 EUR
Außen-Provision
2,38% inkl. MwSt.
Aktuelle Nutzung
Eigentum
Bezugsfertig
Absprache
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am malerischen Möhnesee!
Besuchen Sie mit uns diesen neuwertigen Bungalow aus dem Jahr 2018, der eine moderne Architektur ausstrahlt und mit seiner ausgesprochen hohen Bauqualität und nachhaltig ausgewählter, energetischer Ausstattung jeden Umweltminister überzeugt.
Das Gebäude- Energie-Gesetz (GEG) genügt hier allen Ansprüchen und entspricht den heutigen Vorgaben.
Für Sie heißt es hier einfach: Einziehen und das Leben genießen ohne Sorge um Nebenkosten und zeitraubenden Baustress.
Aber es heißt auch: Jetzt schnell sein.
Nach dem Grundsatz “Leben auf einer Ebene” erstreckt sich die gesamte Wohnfläche von ca. 134 qm ( inklusive der Terrasse) auf der Grundfläche im Erdgeschoss. Interessante und durchdachte Raumaufteilungen sowie die Verwendung hochwertiger Materialien begeistern den Bewohner jeden Tag aufs Neue. Der Winkelbungalow mit attraktivem Walmdach bietet Ihnen insgesamt vier geräumige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Sowohl das stilvolle Badezimmer als auch das Gäste WC ist ein wahrer Wohlfühlort, ausgestattet mit modernen und eleganten Details.
Ein ganz besonderes Highlight dieses Bungalows ist die große, teilweise überdachte Terrasse, die sowohl an sonnigen Tagen als auch an lauen Abenden ein wunderbarer Rückzugsort im Freien ist. Hier werden Sie im Sommer ganz sicher hauptsächlich Ihre freie Zeit genießen.
Der beheizte Pool verbreitet zusätzlich Urlaubsstimmung und bringt die Abkühlung, die Sie sich an jedem Tag verdient haben.
Sie brauchen noch zusätzliche Fläche für Ihr Hobby?
Kein Problem. Weitere Nutzfläche von ca. 100 qm finden Sie auf dem Dachboden.
Hier können Sie sich auch gerne einige Fitnessgeräte aufstellen oder auch einen weiteren Arbeitsplatz einrichten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Haus verzaubern.
Ihr Traum vom Wohnen am Möhnesee könnte schon bald Wirklichkeit werde
Möhnesee- Günne liegt mit seinen 2100 Einwohnern direkt an der berühmten Möhnetalsperre. Zwischen Niederense und Möhnesee- Körbecke eingebettet, erreichen Sie von hier aus die nächst größeren Städte Soest und Neheim von denen Sie die Auffahrt zur A44 in die Richtungen Dortmund und Kassel erreichen. Körbecke selbst ist der größte Ortsteil und Verwaltungssitz der Gemeinde Möhnesee. Körbecke bietet, wie auch die Gemeinde Ense alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf und Ihrer gesundheitlichen Versorgung benötigen. In Soest und Neheim ( ca. 15 Autominuten entfernt) befinden sich größere Bus-und Bahnhöfe, von denen aus Sie alle größeren ICE ( Hamm/ Dortmund/ Kassel) Anschlüsse erreichen.
Die Flughäfen Dortmund und Paderborn sind ca. 40 Autominuten entfernt.
Krankenhäuser, weiterführende Schulen, Gymnasien und Volkshochschulen sind im nahe gelegenen Soest zu finden. welches mit den Buslinien stündlich angefahren wird.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung des Objekt Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notarieller Beurkundung fällig und zu diesem Zeitpunkt nach Rechnungsstellung vom Käufer und Verkäufer an uns, der GrögerHaus & Immobilien GmbH, zu entrichten. Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss mit unserem Auftraggeber kommt. Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Barbara Raab7. April, 2024Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. "Awesome" - wie Fr. Gröger für ihre Arbeit brennt. Für die jetzige Zeit etwas sehr seltenes. Sie glänzt durch breitgefächerte, fachspezifische Kompetenz, Einfallsreichtum und Objektivität sowie eine kundenorientierende Gesprächsführung ...sehr empfehlenswert und weiterhin viel Erfolg. R Piet26. März, 2024Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir sind überglücklich mit der Arbeit von Frau Gröger. Sie hat uns von Anfang an mit ihrer offenen Art, einer tollen Betreuung und großartiger Kompetenz überzeugt. Nicht nur eine wunderbare Marklerin, auch ein toller Mensch. Herzlichen Dank für alles !!! Gjeni 27 Thaqi2. März, 2024Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Klare Empfehlung! Frau Gröger hat uns beim Verkauf unseres Hauses sehr gut beraten und unterstützt. Sie hat sogar organisatorische Dinge für uns erledigt, die nicht selbstverständlich sind. Außerdem sind wir sehr zufrieden mit ihrer Wertermittlung und der Hausteilung unserer Doppelhaushälfte. Vielen Dank für die freundliche und kompetente Beratung! Simon2. März, 2024Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Beratung war super freundlich und professionell. Hat alles super geklappt, gerne wieder😀 Sewasti Zombras8. Dezember, 2023Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Frau Gröger konnte uns in Punkto Wertermittlung sehr kompetent und schnell beraten. Wir wissen besonders zu schätzen, dass sie zu jeder Tages- und Nachtzeit für uns erreichbar war und stets jede unserer Fragen beantworten konnte. Wenn es um Immobilien am Möhnesee geht, geht es nicht ohne sie :) Janna Schulte25. Mai, 2023Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr Freundlicher und netter Kontakt. Kompetente Beratung zur Bewertung unserer Immobilie. Vielen Dank dafür. Sehr zu empfehlen! Fabian Ahlers11. April, 2023Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Frau Gröger hat sich viel Zeit genommen, um uns die Wohnung zu zeigen und alle unsere Fragen zu beantworten. Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur Unterzeichnung vom Mietvertrag und sogar darüber hinaus war der Austausch immer äußerst freundlich und professionell. Wir können Frau Gröger wärmstens weiterempfehlen! An dieser Stelle nochmal herzlichen Dank für die keineswegs selbstverständliche Flexibilität bei der Terminfindung für die Besichtigung und Vertragsunterzeichnung.
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