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SANIERUNG • ABRISS • NEUBAU • 425.000,00 EUR

aus ALT mach Neu

764 m² in Soester Top-Lage

DATEN IM ÜBERBLICK

ImmoNr

GR_014

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

59494

Ort

Soest

Wohnfläche ca.

140 m²

Nutzfläche ca.

180 m²

Anzahl Zimmer

8

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

3

Grundstücksgröße ca.

764 m²

Beferuerung

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Etagenzahl

2

Stellplätze

3x Freiplätze, 2x Garagen

Baujahr

1958

Zustand

Renovierungsbedürftig

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energiebedarf

281,1 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis

28.11.2023

Baujahr lt. Energieausweis

1990

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Kaufpreis

425.000,00 EUR

Außen-Provision

3,57% inkl. MwSt.

KURZ & KNAPP

Die Bestandsimmobilie befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Bauherren. Schaffen Sie sich mit einem Abriss Platz für ein neues Gebäude oder sanieren Sie die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Satus Quo: Das große Grundstück ist mit 764 m² voll erschlossen und seid 1958 mit einem derzeit leerstehenden 3-Familienhaus sowie einer Doppelgarage bebaut. Die letzte große Renovierung fand 1979 statt. Dabei wurden Fenster, Wände und Böden erneuert. Die Heizungsanlagen stammen aus 2017.  Außerdem verfügt das Haus, mit einer Gesamtwohnfläche von 140 m²,über einen ausgebauten Spitzboden und ist vollständig unterkellert. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

LAGE & GRUNDSTÜCK

Soest ist eine charmante Stadt mit einem historischen Kern. Sie bietet eine sagenhafte Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, verschiedenen Ärzten und einer Klinik, sowie Sportstätten und verschiedene Freizeitangebote. Das Stadtbild runden lokale Angebote für Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuungen ab.

 

Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr ruhigen und wenig frequentierten Nebenstraße eines Wohngebietes nahe des Riga Rings. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Stadtzentrum sowie der Stadtpark, sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Nebst der ausgezeichnete zentralen Lage, glänzt diese Immobilie durch ihre beeindruckend schnelle Anbindung an die  Autobahn A44 in Richtung Dortmund und Kassel.

 

AUSSENANSICHT

GARTEN & GARAGE

1 WOHNUNG

2 WOHNUNG

3 WOHNUNG

SONSTIGES

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung des Objekt Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notarieller Beurkundung fällig und zu diesem Zeitpunkt nach Rechnungsstellung vom Käufer und Verkäufer an uns, der GrögerHaus & Immobilien GmbH, zu entrichten. Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung.

 

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