Die in dieser Visualisierung dargestellten Räume sind am Grundriss orientiert, weisen aber geringfügige Abweichungen auf. Die Inneneinrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots! Änderungen behalten wir uns vor!
Modernes Design, intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien zeichnen die Wohnung im Erdgeschoss aus.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen am Möhnesee.
Offenes Wohnkonzept – Großzügigkeit und Eleganz spiegeln sich in dem beeindruckenden und offenen Wohn-und Essbereich wieder.
Die loftartige Bauweise schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit, während die großflächigen Fensterfronten das gesamte Appartement mit Tageslicht durchfluten und gleichzeitig einen traumhaften Blick auf den Möhnesee ermöglichen.
Die Raumaufteilungen wurden präzise und elegant an die moderne Architektur angepasst, bieten jedoch die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen!
– ca. 170 m² Wohnfläche
– 33 m² Balkon
– Gartenanteil
– Exklusiver Zugang mittels Aufzug in jede Wohnung
– 3 Schlafzimmer
– 1 Gäste – Duschbad
– Großzügiges Badezimmer
– offene Wohnküche
– spektakuläre Aussicht
– moderne Solaranlage
– Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe
– Zugangskontrolle durch Video-Gegensprechanlagen
– Großflächig zugeordneter Kellerraum mit zum Teil eigenem Garagenzugang
– Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner im privaten Keller
– Garagenstellplatz inklusive Wallbox- Vorbereitung (nicht im Festpreis enthalten, s. Zusatzleistungen)
– Außenstellplatz (nicht im Festpreis enthalten, s. Zusatzleistungen)
– Fahrradstellplätze
Die in dieser Visualisierung dargestellten Räume sind am Grundriss orientiert, weisen aber geringfügige Abweichungen auf. Die Inneneinrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots! Änderungen behalten wir uns vor!
Küche – Essen – Wohnen
Speisekammer
Gästezimmer – Büro
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste – WC
Hauswirtschaftsraum
Flur
Balkon (1/2 Grundfläche)
Gesamt Wohnfläche
61,41 m²
0,98 m²
12,73 m²
15,73 m²
22,01 m²
12,72 m²
5,68 m²
3,52 m²
18,75 m²
16,59 m²
ca. 170,12 m²
Nicht im Festpreis enthalten sind Folgende Kosten bzw. Leistungen:
Notarkosten, Finanzierungskosten, Grunderwerbssteuer, Anstreicher-/ Tapezierarbeiten, Garagen / Stellplätze, Pergola Zusatzausstattung, Wallbox
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Wir freuen uns, Ihnen das Projekt umfangreich und unverbindlich vorstellen zu können!
Gerne vereinbaren wir ein persönliches Gespräch mit Ihnen und lassen Ihnen ein kostenloses Exposee zukommen.
Wir nehmen Ihre Anfrage jederzeit per Mail: info@groegerhaus.de oder telefonisch unter: 0171-6410481 entgegen!
Ihr Gröger Immobilien Team vom Möhnesee
Der Wärmeschutznachweis liegt zur Beratung vor. Ein Energieausweis wird nach Projektfertigstellung ausgehändigt.
Weitere Dokumente, wie die Baubeschreibung oder Angaben zur geplanten Bauzeit, erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Beratungsgespräch.
Ihre Gröger Immobilien GmbH
Sonstiges:
Alle Wohnungen werden provisionsfrei verkauft!
Aus den Anforderungen der Behörden, Versorgungsträger, Käufer und Bauträger können sich eventuell noch Änderungen ergeben. Alle Maße, Berechnungen und Aufstellungen in der Anzeige sind circa Angaben. Die Darstellungen der Möblierung in den Grundrissen und Animationen dienen nur als Einrichtungsvorschlag und gehören nicht zum Leistungsumfang. Alle Angebote, Darstellungen und Berechnungen in der Anzeige entsprechen dem Informationsstand von Oktober 2026 sowie den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen.
Die dargestellte Pergola in den Animationen ist Teil einer Zusatzausstattung der Wohnung im 2. OG und wurde konzeptionell eingearbeitet. Die reale Installation wird im persönlichen Gespräch erläutert.
Die in diesem Exposé dargestellten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und unverbindliche Illustrationen. Sie dienen ausschließlich der räumlichen und gestalterischen Veranschaulichung und sollen einen Eindruck vermitteln, wie sich das projektierte Objekt nach Fertigstellung und möglicher individueller Einrichtung darstellen könnte. Diese sind jedoch keineswegs im Kaufpreis enthalten.
Ebenso sind die tatsächlich im Leistungsumfang enthaltenen Bodenbeläge, Türen, Fenster, Wandaufbauten, Elektroinstallationen und Ähnliches der Baubeschreibung zu entnehmen. Neben Illustrationen handelt es sich hierbei teilweise um Zusatzausstattung.
Darüber hinaus können die in den Visualisierungen gezeigten Umgebungen, Hintergründe sowie Ausblicke (z. B. von Balkonen, Terrassen oder Fenstern) von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich für den Leistungsumfang sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen.
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WOHNEINHEIT IM 2. OBERGESCHOSS
PENTHOUSE
KELLER, GARAGEN UND STELLPLÄTZE
Abbildungen, Zeichungen und Beschreibungen haben wir zu dem Neubauprojekt Brückenstraße für Sie mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Natürlich können wir hier nur die wichtigsten Punkte zu Ihrer Wohnung zusammentragen. Sie erhalten eine ausführliche Baubeschreibung für Ihre Immobilie bei Ihrer persönlichen Kundenberatung. Aus den Anforderungen der Berhörden und Versorgungsträgern können sich eventuell noch Änderungen ergeben. Alle Maße, Berechnungen und Aufstellungen im Prospekt sind Circaangaben. Die Möbeldarstellung in den Grundrissen dienen nur als Einrichtungsvorschlag und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die dargestellten Innenraum-Bilder entsprechen nicht der Realität und sind nur zu optischen Zwecken da. Die sanitären Einrichtungen im Bad bzw. im WC sind in der Darstellung nicht verbindlich, gehören aber zu unseren Leistungen. Alle Angebote, Darstellungen und Berechnungen auf der Webseite entsprechen dem Informationsstand von März 2025, sowie den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen.